3P de 64.6m² avec balcon de 5.60m²+ parking privatif sous-terrain, Schiltigheim Sud SCHILTIGHEIM , FISCHER

242300 € FAI FA 0 %
Vente 65 3 Pièce(s) 0Garage 2Chambre(s)

Bien disponible au 31/03/2021.

Laissez-vous séduire par ce T3 de 64.6m² et son balcon de 5.60m² disponible fin mars 2021, dans une copropriété de 83 lots principaux.

A 10 minutes à vélos du Centre-ville de Strasbourg, ce nouveau quartier comprendra de nombreux commerces, écoles maternelles et primaires, restaurants, zones de loisirs. Il est destiné à devenir l’un des lieux de vie les plus agréables de Schiltigheim, que ce soit pour les familles avec enfants, pour les jeunes couples ou pour les séniors.

Le bien est éligible à la loi Pinel et aux réductions d’impôts liées. Nous vous proposerons une simulation "sur-mesure", c’est-à-dire adaptée à votre situation fiscale, afin de vérifier la pertinence de l’investissement et sa rentabilité.

La résidence est composée de 3 bâtiments qui se développent autour d’un jardin partagé.
L’appartement est situé au 2ème d’un immeuble (avec ascenseur) de 6 étage. Il est orienté Ouest.

L’appartement :
- L’entrée : un dégagement qui distribue en étoile de façon pratique et optimale.
- Séjour de 29m² avec cuisine ouverte.
- Balcon de 5.60m² dont on accès depuis le séjour et depuis l’une des chambres
- 2 chambres, une de 10m², l’autre de 11.10m²
- La salle de bain a une superficie de 4.70m²
- Les WC sont séparés.

Les prestations :
Double vitrage cadre PVC, volets roulants intérieurs
Carrelage dans les pièces de vie et sur le balcon, revêtement stratifié dans les chambres.
Chauffage central collectif gaz de ville

Loyer dans le cadre d’un dispositif PINEL : 666€ Hors Charge.
Valeur locative de marché : 705€ Hors Charge 
Une étude personnalisée nous permettra de vous conseiller quelle solution est adaptée à votre situation.

Prix : 242 300€ TTC (226 300€ pour l’appartement, 16 000€ pour le parking sous-sol)
Frais d’agence à la charge du vendeur. 


Transport: Bus, réseau autoroutier, tram à venir

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Appartement à SCHILTIGHEIM - quartier FISCHER -SCHILTIGHEIM Appartement de 2021 à l'étage 2 0 étage(s) 3 pièce(s) 2 chambres
Surface habitable de 65 m² Surface carrez de 65 m²
1 WC 1 salles de bain Parking intérieur
Chauffage Collectif gaz Cuisine Ouverte
1 ascenseur(s) 1 balcon(s) 0 terrasse(s) 0 piscine(s) Accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: B
soit: 0 kWh / m2 / an

B
0
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: B
soit: 0 kg de CO2 / m2 / an

B
0

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008