Lumineux T3 de 72m², emplacement privilégié, excellentes finitions Strasbourg , STRASBOURG-LA ROBERTSAU

299000 € FAI FA 3.8 %
Vente 72 3 Pièce(s) 0Garage 2Chambre(s)

Bien disponible au 15/07/2019.

Au Sud Ouest du quartier très apprécié de la Robertsau, près du charmant sentier des Aubépines qui longe le Muhlwasser, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 71,91m² aux excellentes finitions.

L’appartement, au rez-de-chaussée surélevé (7 marches) est complété par une terrasse agréable et protégée par la verdure des jardins paysagers de la résidence, mais aussi par une cave, et par un stationnement privatif.

Un agencement optimal : 
- L’entrée est équipée de penderies et d’un dressing.
- Un dégagement distribue la cuisine de 12.62m² qui est ouverte sur un salon de 17.52m².
- On accède à la terrasse et par la cuisine ou par le salon. Cette terrasse est spacieuse et orientée sud-ouest.
- 2 chambres, respectivement de 12.12 et 10.4m².
- La salle de bain est entièrement carrelée 

Les finitions : 
- De style contemporain, l’ensemble est très qualitatif. Il saura séduire les publics même les plus exigeants. Un soin a été apporté aux détails (très belle salle de bain, électroménagers de qualité, cuisine intégrée, double vitrage, stores de marque Heytenz, soin dans le choix des matériaux…)
-Chauffage individuel au gaz de ville. Une chaudière à condensation neuve sera installée par le propriétaire à la place de la chaudière basse température existante. Le radiateur de la salle de bain sera également changé.

299 000€ Frais d’Agence Inclus dont :
- 288 000€ Net Vendeur
- 11 000€TTC de Frais d’Agence.

Appartement à Strasbourg - quartier STRASBOURG-LA ROBERTSAU -STRASBOURG-LA ROBERTSAU Appartement 0 étage(s) 3 pièce(s) 2 chambres
Surface habitable de 72 m² Surface carrez de 72 m² Surface au sol de 72 m²
1 WC 1 Nombre de salles d'eau 1 Cave Parking extérieur
Cuisine Coin cuisine TB équipé
Bien dans une copropriété de 20 lots
Montant de la quote part 1140 € sur un budget annuel de la copropriété de 0 €
La copropriété n’est pas en difficulté
1 ascenseur(s) 1 balcon(s) 0 terrasse(s) 0 piscine(s) Aucun accès handicapés
Econome
Energivore

Niveau: D
soit: 179 kWh / m2 / an

D
179
Faible émission de co2
Forte émission de co2

Niveau: E
soit: 42 kg de CO2 / m2 / an

E
42

En charge de ce mandat

Stéphane Wurtz

Stéphane Wurtz

E-mail: stephane.wurtz@alsace-gestion.fr

Téléphone: 0666534008