Le ba-ba de la gestion locative
L’objectif de toute bonne gestion est a minima de conserver son patrimoine intact. idéalement l’investissement doit même fructifier mais jamais perdre de la valeur.
« La conservation de votre patrimoine doit être le moteur de toutes vos décisions une fois le bien d’investissement acheté. ”
La recherche d’un locataire solvable et de bonnes mœurs est essentielle. Notre agence pourra être missionnée pour trouver un locataire et pour réaliser l’état des lieux d’entrée de celui-ci. Après constitution et présentation d’un dossier complet, vous pourrez, en concertation avec l’agence, choisir votre futur locataire. Les revenus de ce dernier doivent certes guider votre choix final, mais ce n’est pas le seul élément à prendre en compte. Le facteur humain compte aussi beaucoup dans le choix de votre futur locataire.
Un bien qui n’est pas régulièrement et correctement entretenu perd de sa valeur tous les jours. Au-delà de l’entretien courant de votre bien (robinetterie, volets, …), nous devons définir ensemble les travaux qu’il conviendra de réaliser sous 5 à 10 ans. Des travaux réguliers (2% par an) de mises aux normes et de décoration vont permettre à votre logement de conserver sa valeur.
Pour vous aider dans votre gestion quotidienne, notre agence vous propose une palette complète de services : prestations ponctuelles (déclaration des revenus fonciers, représentation aux assemblées générales, décompte annuel de charges, …) ou gestion complète (encaissements des loyers et charges, paiement des fournisseurs, relations avec le locataire et le syndic de copropriété, …).
