Superbe duplex T3 de 70.67m² +balcons+ 2 parkings en sous-sol+cave

Idéal pour un couple ou une petite famille.

Rue du bain Finkwiller, dans un cadre privilégié du quartier de la Petite France, « en plein cœur de la dIcarte postale », laissez-vous séduire par ce superbe et confortable T3 duplex de 70.67m² Carrez pour plus de 84m² au sol.
Disponible au 22 novembre 2024.

L’appartement est au 5^e étage et dernier étage (avec ascenseur) d’une copropriété.

Complète ce bien :

• 2 places de parkings en sous-sol sécurisé à 2 pas
• Une cave
• 2 balcons, donnant sur l’Ill.

L’agencement :

Premier niveau :

• L’entrée distribue le premier niveau.
• Une cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, four, hottes, réfrigérateur, meubles bas et haut). La cuisine donne accès à un balcon indépendant.
• Un WC séparé
• L’espace de vie est développé sur plus de 25m² et donne accès à un 2^e balcon de 5.70m²

Second niveau :

• Couloir avec une grande penderie.
• Deux chambres de chaque côté
• Une salle d’eau avec un WC en enfilade d’une des chambres.

Chauffage central collectif gaz de ville, double vitrage.
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement : étiquette E, 237 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : étiquette G, 91 kg éq. CO2/m² par an.
Consommations d’énergie pour les usages recensés 1475,82 € (abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015

Loyer charges comprises : 1495€

Loyer hors charges : 1195€

Charges : 300€ (comprenant le chauffage, eau chaude et froide, charges liées aux communs et à l’ascenseur, collecte des ordures ménagères)

Frais d’agence : 1130€ TTC (incluant les frais de dossier, de visites et les états des lieux).