Disponible le 26 juin !!!

A Sondernach, à 10 minutes de Munster, laissez vous séduire par cette superbe maison de 151m², posé sur un terrain de 8 ares, jardinés et paysagers.

La maison a été construite en 2005-2006.Confortable du fait de ses beaux volumes, lumineuse et très bien agencée, elle est équipée de 2 salles d’eau, et de 4 chambres.

Le jardin est au calme, de belle taille et très agréable: un véritable havre de paix.

Le RDC :

• L’entrée distribue un plateau ouvert de 60m, composé d’une cuisine américaine, meublée et équipée (four, plaques, hotte, plan de travail, meubles bas et haut), d’un espace salle à manger et d’un espace séjour. Depuis cet espace de vie, on accède aux terrasses extérieures.
• Un WC séparé
• Une salle d’eau
• Une première chambre de 9,40m² actuellement travaillée en bureau.

Le 1er étage :

• Le palier distribue les pièces en étoile
• 3 très belles chambres (18m², 20m² et 20m²) dont 2 équipées d’une mezzanine.
• Un WC séparé
• Une salle d’eau

Un sous-sol complet (cave et garage)

Diagnostic de Performance énergétique : étiquette D, consommation (énergie primaire) : 245 kWh/m².an
Dont Emission de Gaz à Effet de Serre : étiquette B, 7 kg/CO2/m².an
Estimation des coûts annuel du logement : entre 1996 et 2700 € par an. Prix moyen indexé au 01.01.2021 (abonnement compris).

Chauffage électrique et chauffage au bois par la présence d’un poêle de masse (type Kachelofe) au milieu du salon (bonne diffusion de chaleur dans l’ensemble de la maison).

• Loyer charges comprises : 1040 €
• Loyer hors charges : 1015 €
• Charges : 25€ (comprenant la collecte des ordures ménagères)
• Dépôt de garantie : 1015 €
• Frais d’agence : 1015 €TTC (état des lieux inclus).