Au RDC d’une petite copropriété de 4 appartements rue Principale à Niedernai, laissez vous séduire par ce T4 de 104 m² qui vient d’être rénové.

* La configuration :
– L’entrée prolongée par un couloir distribue les pièces de façon optimale.
– Les 4 chambres ont toutes plus de 10m². L’une d’entre elle n’a pas de fenêtre, mais elle reste lumineuse du fait de la mise en place d’un rectangle de briques transparentes.
– Une cuisine séparée de 11,75m² meublée et équipée (four, plaques, hotte)
– Un séjour de 23,50m².
– Une salle d’eau carrelée, avec une douche large, une vasque, du rangement.
– Un WC séparé.

* L’ameublement :
L’appartement sera meublé (lits, table, chaises notamment) l’inventaire sera neuf, il pourra être fait avec le futur locataire en fonction de ses besoins.
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Chauffage individuel gaz de ville, chaudière murale.

* Performance énergétique et climatique :
– Consommation (énergie primaire) : étiquette D 204 kWh/m²/an dont 198 kWh/m²/an d’énergie finale.
– Gaz à effet de serre : étiquette D, 44kg CO2/m²/an.
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 1 400 € et 1 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

975 € Loyer Charges Incluses
950 € Loyer Hors Charges
25 € Charges (pour l’entretien annuel de la chaudière et l’électricité des communs)
950 € Dépôt de garantie
950 € TTC Frais d’Agence (incluant les états des lieux)