Top emplacement, très bonne rentabilité locative.
En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d’un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T1 de 23,90m².

Le bien est au premier étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 9 lots principaux.

* L’agencement :
– Une entrée distribue la salle d’eau et le séjour.
– Salle d’eau avec douche, vasque, WC
– Un séjour très lumineux, avec double exposition.
– Un espace kitchenette, volume fermé avec plaques, meubles bas et haut, frigidaire

* Loyer mensuel hors charges : 380,09 € (soit un loyer annuel de 4 561 € annuel)
Le bien est loué depuis le 01.06.2018, et le locataire paye régulièrement depuis lors sans aucun retard.

Chauffage électrique. Double vitrage.

* Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement :
– Etiquette F, 401 KwHep/m².an dont 174 KwHep/m².an
– Dont émission de gaz à effet de serre (GES) : Etiquette C 12 kGéqCO2/m².an
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire.

* Prix Honoraire d’Acquisition Inclus : 84 530 €
* Prix Net Vendeur : 79 000 €
* Frais d’Agence : 5 530 € (soit 7% du prix net vendeur)