Top emplacement, très bonne rentabilité locative.
En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d’un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T2 de 37,10m².

Le bien est au premier étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 8 lots principaux.

* L’agencement :
– L’entrée distribue le séjour à gauche, la chambre en face, et la cuisine à droite
– Beau séjour
– Chambre
– Cuisine séparée avec meubles bas et haut, frigidaire, plaques
– Salle d’eau avec douche, WC et lavabo.

* Loyer mensuel hors charges : 477,06 € (soit un loyer annuel de 5 724,12 € annuel)
Le bien est loué depuis le 08.06.2018, et le locataire paye régulièrement depuis lors sans aucun retard.

Chauffage électrique. Double vitrage.

* Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement :
– D, 159 KwHep/m².an
– Dont émission de gaz à effet de serre (GES) : B 5 kGéqCO2/m².an
* Consommation d’énergie pour les usages recensés : 417 € (abonnement inclus). Prix des énergies indexés au 15 août 2015.

Il s’agit d’une création de copropriété, la vente d’un premier lot déclenchera cette création.
Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire.

* Prix Honoraire d’Acquisition Inclus : 101 650 €
* Prix Net Vendeur : 95 000 €
* Frais d’Agence : 6 650 € (soit 7% du prix net vendeur)