Toute première mise en location !

Au premier étage d’une petite copropriété rue des Hirondelles à Mittelhausen -Wingersheim les Quatre Bans, à proximité de la pharmacie, laissez vous séduire par ce superbe 3 pièces entièrement rénové.
L’appartement est développé en duplex, conçu par un architecte d’intérieur (toit cathédrale, grande baies pour un maximum de luminosité, top agencement)

* Un garage complète ce bien.

* Le premier niveau d’habitation :
– Une pièce de vie avec une cuisine ouverte, meublée (meubles bas et hauts, plan de travail) et équipée (four, plaque, hotte, frigo. Les éléments électroménagers sont en cours d’installation)
– Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce qui peut être développée en chambre ou en bureau.

* Le second niveau :
Le palier distribue un WC séparé, une chambre une salle de bains (vasque et meuble vasque, baignoire, pare bain (il sera installé).

* Les meubles et les éléments fournis :
– Une table, 4 chaises, 1 lit 2 personnes, commode de rangement.
– Le linge de maison ainsi que la vaisselle seront également fournis.
(Les photos viennent d’être prises, juste avant la fin des travaux, les meubles seront livrés et installés avant avant la location)

Excellent niveau de finition. L’appartement vient d’être transformé. Isolation intérieure : laine de roches neuves au niveau des combles déperditives (30cm) et des murs. Fenêtre double vitrage ou triple vitrage neuves…
Chauffage électrique à inertie séquentielle par rayonnement. Cumulus d’eau chaude sanitaire électrique.

* Performance énergétique et climatique : étiquette E. 282 kWh/m²/an dont 122 kWh/m²/an d’énergie finale.
Dont émission de gaz à effet de serre : étiquette B. 9 kg CO2/m²/an.

* Estimation des coûts annuels du logement : entre 1060 et 1470 € par an. Prix moyen des énergies, indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

750 € Loyer Charges Comprises
730 € Loyer Hors Charges
20 € Charges (eau froide et ordures ménagères)
730 € Dépôt de garantie
665 € Frais d’agence (état des lieux inclus)