Au calme, rue d’Ernolsheim, sur les hauteurs de Saint-Jean-Saverne (juste avant les chemins de randonnées) laissez-vous séduire par cette maison de 122,36m² et ses 3 chambres.
La maison est développée sur un terrain de plus de 9 ares.
Depuis n’importe quelle fenêtre de la maison, la vue est superbe… A couper le souffle.

Un grand jardin (possibilité de faire un grand potager), un balcon sur la largeur, bien orienté auquel on accède depuis le salon-séjour et depuis la cuisine, ainsi qu’un garage double complètent le bien.

La maison a un sous-sol complet et 2 niveaux d’habitation :

* Sous-sol complet :
– Garage double qui permet d’entrer 2 voitures en enfilade, des vélos, motos…
– Une buanderie avec un point d’eau
– Cave et cave à vins.

* Rez de chaussée :
– L’entrée et le dégagement qui la prolonge distribuent les pièce en étoile.
– La cuisine séparée vient d’être entièrement rénovée. Elle est meublée (meubles hauts et bas sur 2 murs) et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
– Un très grand salon-séjour de plus de 35m² équipé d’un poêle à pellets ainsi que d’une cheminée avec insert. On accède à une balcon donnant sur Saint-Jean-Saverne.
– Une première chambre.
– WC séparé
– Une salle de bains avec une baignoire ainsi qu’une cabine de douche.

* Premier étage :
– Un grand palier distribue les chambres 2 et 3. Ce palier est également équipé d’un insert. Il peut être utilisé en bureau pour le télé-travail, en salle de jeu etc…
– Les 2 chambres de l’étage sont spacieuses.

* La maison vient d’être rénovée. Les combles ont été isolées lors de cette rénovation. Double vitrage.
* Système de chauffage mixte. 2 poêles pellets (1 à chaque niveau d’habitation), 1 insert bois dans le séjour. Radiateurs électriques.

Performance énergétique et climatique : étiquette D, 239 kWh/m²/an dont 159 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : étiquette B, 7 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

1095 € Loyer
1095 € Dépôt de garantie
1095 € TTC frais d’agence (visite, frais de dossier, état des lieux inclus)