Caractéristiques
Chambres:
5
Salles de bain :
2
Taille :
137m²
Etage:
2
Nombre d'étages
2
Année de construction:
1963
Chauffage:
Central fioul et climatisation PAC Air/Air
Copropriété:
Charges annuelles:
Parking:
3
Localisation:
Hanhoffen
Date de disponibilité:
octobre 02, 2023
Surface carrez:
137m²
Garages:
3
Taille du séjour:
30m²
Annexes:
Jardin, garages et atelier
Caractéristiques détaillées
Emplacement
Description
Au sein du quartier résidentiel Hanhoffen à Bischwiller, sur un très beau terrain de 10,20 ares, laissez vous séduire par cette maison aux très belles finitions, ses 3 belles chambres (une 4ème est possible), sa véranda climatisée, son grand salon séjour… Un bien de grande qualité.
Un bâtiment en annexe complète le bien, avec 2 garages (en plus du 3e au sous-sol) et des ateliers.
* LA MAISON :
Elle est assise sur un sous-sol complet avec un garage profond, 2 caves, 1 buanderie et 1 chaufferie
* Rez-de-chaussée :
– L’entrée prolongée par un couloir distribue les pièces.
– Un séjour salle à manger à droite, d’une superficie de 30m².
– Une cuisine récente, meublée et équipée (four, plaques, hotte, frigo intégré, lave vaisselle, meubles bas et haut).
– Une grande chambre de 18,80m²
– Une véranda de 14,50m² très lumineuse avec vue sur l’arrière de la maison et sur le jardin.
– Une salle de bains de 7,40m²
* Premier étage :
– Deux autres chambres, respectivement de 17,60m² et 18m²
– Une salle d’eau
– Une grande terrasse de 17,50m² (au dessus de la véranda)
* TRES BELLES FINITIONS :
– Fenêtres double vitrage PVC imitation bois
– Chaudière à inertie récente (2016), chaudière fioul.
– Climatisation : pompe à chaleur air/air au RDC
– Très beaux sols : marbre, parquets en bon état dans les pièces de nuit et de vie (à chevron dans le séjour)
– La maison et ses extérieurs ont été entretenus avec soin. Elle a été construite en 1963.
* LES EXTERIEURS ET LES DEPENDANCES :
– Terrain clos
– 10 ares 20, plat et paysager, avec un grand espace gazonné à l’arrière
– Un bâtiment indépendant de 86m² avec 2 garages, et des ateliers
Performance énergétique et climatique :
Consommation énergie primaire : Etiquette E, 257 kWh/m²/an (dont 231 énergie finale)
Emission gaz à effet de serre : Etiquette E, 69 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 680 € et 3 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
299 700 € Honoraires d’Acquisition Inclus
286 000 € Prix Net Vendeur
13 700 € Honoraires d’Acquisition (4,8% de frais d’agence par rapport au prix net vendeur).
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