A Neudorf, au 2e étage (pas d’ascenseur) d’une petite copropriété rue de Geispolsheim, à 2 pas du tramway et de la route du Polygone, laissez vous séduire par ce lumineux T3, son balcon d’ornement et ses 2 chambres.

Une cave complète le bien.

* L’agencement :
– L’entrée prolongée par un long couloir distribue le salon, une chambre, la cuisine et la salle d’eau.
– Salon avec un balcon d’ornement, 15m² environ
– Deux belles chambres, de plus de 12m² chacune
– Salle d’eau entière carrelée avec douche et WC.
– Cuisine séparée meublée et équipée (four, plaques).

* Les finitions :
– Parquet bois dans les pièces de vie et de nuit. Carrelage dans les pièces d’eau
– Double vitrage
– Bâtiment de 1900, belle hauteur sous plafond.
– Radiateurs en fonte

* Chaudière collective gaz de ville. Production d’eau chaude sanitaire par un cumulus électrique.

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1410 € et 1950 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

* Performance énergétique et climatique : ETIQUETTE E, 303 kWh/m²/an dont 253 kWh/m²/an d’énergie finale
Gaz à effet de serre : étiquette E, 51 kg C02/m²/an.

800 € Loyer Charges Incluses
670 € Loyer Hors Charges
130 € Charges (incluants le chauffage, l’entretien et l’électricité des communs, la collecte des ordures ménagères, l’eau froide)
670 € Dépôt de garantie
670 € Frais d’Agence (Etat des Lieux Inclus)