Au coeur du Neudorf, à deux pas de l’arrêt de tramway Jean Monnet, laissez vous séduire par ce lumineux T3 de 71,15m², complété par 2 balcons (dont un très agréable de 10,60m²), un espace de stockage au grenier, ainsi qu’une cave.

L’appartement est situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété comprenant 21 lots principaux.

* L’agencement :
– Une entrée prolongée par un dégagement distribue de gauche à droite le séjour, une chambre, un WC séparé ainsi que la cuisine.
– Le séjour a une superficie de 25m². Il est prolongé par un premier balcon. Il donne sur un couloir qui distribue une seconde chambre ainsi que la salle d’eau.
– Les chambres ont respectivement 12,25m² et 9,75m².
– La cuisine est séparée, meublée, et équipée, elle a une superficie de 8m² et donne sur cellier, qui lui est prolongé par le balcon de 10,60m².
– La salle d’eau est carrelée, équipée d’une douche grande et large, d’une vasque complétée par un meuble, et une colonne de rangement.
– WC séparé.

* Complète le bien :
– Un espace de stockage au grenier
– Une cave.
– Local vélos dans les parties communes.

* Appartement rénové en 2022 : murs lissés, volets roulants électriques…

* Chauffage et eau chaude sanitaire collective, chaudière au fioul (relevé télémétriques de la consommation sur les radiateurs).
* Diagnostic de Performance Energétique E, 214 kWh/m²/an, dont émission de Gaz à Effet de Serre E, 66 kg CO2/m²/an.
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 170 € et 1 630 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris
* Fenêtres double vitrage cadre PVC.

Charges : 1400€ par an. Pas de procédure concernant la copropriété.
Les charges mensuelles sont de ce fait de 117 € par mois, incluant le chauffage, eau froide et chaude, l’entretien et l’électricité des communs, l’ascenseur, l’assurance du bâtiment et le Syndic.

249 500 € prix de Vente Honoraires d’Acquisition Inclus
239 500 € prix Net Vendeur
10 000 € honoraires d’acquisition (frais d’agence, soit 4,18% du net vendeur)