Caractéristiques
Chambres:
6
Salles de bain :
1
Taille :
99,68m²
Etage:
3
Nombre d'étages
4
Année de construction:
Chauffage:
Individuel gaz de ville
Copropriété:
Charges annuelles:
1776
Parking:
Localisation:
Strasbourg Centre
Date de disponibilité:
janvier 02, 2025
Surface carrez:
98,70m²
Garages:
Taille du séjour:
m²
Annexes:
Caractéristiques détaillées
Emplacement
Description
Top emplacement en plein centre ville : sur les bords de l’Ill, en face de l’Église Saint Nicolas, à 2 pas de la place Gutemberg et de la Cathédrale, laissez vous séduire par ce T6 de 99,70m² Carrez pour 108,10m² au sol.
L’appartement est au 3e étage d’un immeuble historique (pas d’ascenseur).
* L’agencement actuel :
– Une entrée distribue à gauche un vestibule prolongé par une chambre, en face des pièces en enfilade (voir le plan en photo)
– 3 à 4 chambres en tout (respectivement 7,75m² pour celle au bout du vestibule, 10,10m², 12,20m² et 14,50m²
– 2 pièces de vie, en enfilade également, de 9,10 et 9,13m²
– Une cuisine séparée de 9m² meublée et équipée (hottes, plaques vitro-céramiques)
– Une salle de bain de 9,50m² avec WC, baignoire, vasque.
* Charges : 1776 € par an soit 148€ par mois.
Copropriété de 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Syndic professionnel.
* Performance énergétique et climatique :
– Consommation (énergie primaire) : ÉTIQUETTE D 204 kWh/m²/an dont 199 kWh/m²/an d’énergie finale
– Gaz a effet de serre : ÉTIQUETTE D 44 kg CO2/m²/an
*Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1830 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Chaudière individuelle à condensation de Dietrich Thermique installée en 2024. Fenêtre battants en bois, double vitrage, lame d’aire de 10mm.
419 200 € Honoraires d’Acquisition
400 000 € Prix Net Vendeur
19 200 € Honoraires d’Acquisition (4,8%TTC de frais d’agence, à la charge de l’acquéreur).
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