Top emplacement, très bonne rentabilité locative.
En plein cœur du Neudorf, proximité immédiate de la route du Polygone et d’un arrêt de trams et à quelques centaines de mètres de la place du marché, laissez vous séduire par ce superbe T1 de 15.30m² Carrez (pour 23.60m² au sol)
Le bien est au second étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 8 lots principaux.

* L’agencement :
– Une entrée distribue la salle d’eau à gauche, la pièce de vie en face
– La salle d’eau avec une cabine de douche, une vasque, un WC.
– La pièce de vie a un coin cuisine (kitchenette, plan de travail, plaques, frigo, meubles bas et haut), des étagères, et une armoire toute hauteur.

Fenêtres de toits double vitrage, radiateur individuel électrique et cumulus électrique pour la production d’eau chaude sanitaire.

* Loyer mensuel hors charges : 360 € (soit un loyer annuel de 4320 € annuel)
Le bien est loué depuis juillet 2020. Le locataire paye régulièrement.

* Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement :
– Etiquette F, 363 KwHep/m².an
– Dont émission de gaz à effet de serre (GES) : Etiquette C 11 kGéqCO2/m².an
* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 432 € et 584 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 8 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Montant des charges annuels estimées : 600 € par an, à 2/3 pour les charges locatives, 1/3 pour les charges propriétaire.

* Prix Honoraire d’Acquisition Inclus : 71 690 €
* Prix Net Vendeur : 67 000 €
* Frais d’Agence : 4 690 € (soit 7% du prix net vendeur)